Help me with Affinity photo brush tool

[irisemars]

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng: Thế lực mới xưng vương

Từ năm 2016 đến nay, thị trường Mua bán nhà đất Đà Nẵng ngày càng sôi động và đang “phát sốt” với loại hình bất động sản Condotel (căn hộ khách sạn) – loại hình bất động sản chiếm lĩnh thị trường hiện nay.

Đầu năm 2016, Đà Nẵng xuất hiện nhiều siêu dự án như dự án tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Ánh Dương – Soliel Đà Nẵng với tổng số vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng. Dự án này đã xây dựng toàn tháp đầu tiên đến tầng 21 trên tổng số tầng là 57. Tiếp đến là dự án Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng với tổng số vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng do tập đoàn Empire làm chủ đầu tư.
 

Loại hình bất động sản Condotel (căn hộ khách sạn) chiếm lĩnh thị trường hiện nay

Ngoài ra còn phải kể đến các dự án đang trong giai đoạn thực hiện gấp rút như Dự án Khu đô thị Đa Phước với tổng số vốn 300 triệu USD do công ty TNHH Dae Won Cantavil kết hợp với các nhà đầu tư trong nước thực hiện. Dự án Golden Hills (1,6 tỷ USD), của Trung Nam Group, F Home của Foodince và dự án Khu đô thị Marina Complex - Ngo Quyen Shopping Street - Aurora Danang City - Marina Danang Bay của Đất Xanh Miền Trung,

Đa số các dự án này đều được đầu tư theo mô hình condotel, đang thực sự tạo ra cơn sốt cho thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay. Bất động sản là những sản phẩm có giá trị cao nên việc xem xét thận trọng các hợp đồng là cần thiết, bạn có thể tham khảo tại đây: https://www.linkedin.com/pulse/nhung-luu-y-can-thiet-truoc-khi-ky-ket-hop-dong-mua-ban-mien-trung/

Tìm hiểu loại hình Condetel
Loại hình bất động sản Codetel (Căn hộ khách sạn) đã không còn xa lợi với giới đầu tư bất động sản. Loại hình này có khả năng sinh lợi lớn với giá đầu tư hấp dẫn và nằm ở một thiên đường du lịch Việt Nam, nhanh chóng thu hút được nhiều nhà đầu tư như Vigroup, Sovico, Capital,…
 

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng thì hiện nay dòng sản phẩm condetel ngày càng phát triển

Nếu như trước đây thị trường mua bán nhà đất gây sốt với những dự án biệt thự nghỉ dưỡng thì hiện nay dòng sản phẩm condetel ngày càng phát triển và được dự báo sẽ lên ngôi vương và không có đối thủ cạnh tranh.

Theo báo cáo mới nhất của Công ty CBRE, thị trường condotel trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Nửa đầu năm 2016 với sự tăng trưởng đột biến về nguồn cung, với 2.436 căn từ 6 dự án, nâng tổng nguồn cung lên 3.084 căn. Trong khi đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (76%).

Mặc dù tương lai của mô hình bất động sản Codetel rất sang lạn, nhưng vẫn còn nhiều dấu hỏi đặt ra cho mô hình này. Nhiều dự án đã thành công với mô hình condotel trong thời gian qua như Fusion Suite, ALaCarte, F. Home. Điều đáng chú ý là đây đều là những đơn vị đã tạo được thương hiệu riêng, có nguồn khách hàng lớn và có hiệu suất buồng phòng luôn đạt ở mức cao. Còn hầu hết các dự án còn lại, việc áp dụng mô hình dường như chỉ chạy theo xu hướng còn hiệu quả trong việc kinh doanh như thế nào vẫn còn là một dấu chấm hỏi.
Không bỏ qua người dùng cao cấp nhưng cũng không được quên người dùng tầm trung và thấp ở thị trường.

Những dự án bất động sản mới, bạn có thể tham khảo để đầu tư: dự án shophouse Nguyễn Sinh Sắc Liên Chiểu Đà Nẵng

 

 

[firstdefence]

What are you using Affinity Designer (ADe) oe Affinity Photo (APh)?

 

You probably need to adjust the Opacity of the brush, 100% is solid and anything down from that is translucent until you get to 0% which is transparent.

 

Another settings is the Flow, just play about with this setting to see what effects you get.

 

Here are 3 examples of how changing brush settings can affect the brush...

 

This one has flow set to 100% so the line looks solid

 

This has the flow reduced to 4% so now the brush is translucent

 

This has the Flow at 4% and the accumulation set to 19% for a much finer effect

 

 

 

 

[R C-R]

I am not entirely sure about what you mean about overlapped brush strokes (or which Affinity app you are using) but assuming it is Affinity Photo, in addition to what @firstdefence mentioned, check the "Wet Edges" setting in the Context menubar. When enabled, as the name suggests new brush strokes are applied as if the paint from previous strokes is still 'wet' & mimics how painting over wet paint blends their colors.